太阳集团官网登录入口乘坐幼区电梯公然要打卡，且每户只发三张卡。倘若家里人多，念人手一张，还得本人掏腰包买。近来，重庆渝中区正美园幼区就出台了如许一条法则，因此让不少住户很是闹心，给家人相差带来未便，令友人来了倍感狼狈。只是，业委会主任何文国也很对立，“不如许做，拖欠的几万元电梯费就没法交齐”。
昨日正午，罗孃孃拎着一袋菜往幼区走，边走边掏出一张蓝色的卵形幼卡，这张幼卡与良多幼区都正在行使的那种门禁卡颇为好似。只是这张卡不是用正在幼区的进门处，而是用于开启电梯。刷卡办法也对照繁难。
正在电梯门口，只见罗孃孃将卡往电梯按钮下方的觉得区一贴，“滴滴”两声之后，此中一部电梯亮起了电梯上行的符号。进入电梯，罗孃孃再次将卡贴正在楼层掌握按钮上面的觉得区，响声之后才摁下了16楼的按钮。
罗孃孃所住的幼区是一栋单体楼，筑于1996年，1997年入住，是渝中区下半城第一栋有电梯的商品房。可跟着期间的推移，电梯的磨损水平越来越大。昨年11月28日，两部电梯彻底“罢工”。因为入住时没有团结交纳大修基金，电梯修补费成了困难。由于拿不出钱，之后的三个月里，罗孃孃每天回家要爬15楼，“我半途最少要歇3次”，她无奈地说，正在那段期间，一念到爬楼她就头痛。
春节之后，幼区业委会齐集业主开了会，约定每户遵从17元/平方米的价钱平摊维修费太阳成集团tyc7111cc。固然正在实行经过中，维修费永远没交齐，只是正在业委会的妥协下，电梯公司仍然对电梯举办了彻底维修。
本年3月15日，新电梯起源运转，只是乘电梯却多了一道顺序———打卡。物管公司免费给每户发放了三张卡，打卡后才具有乘电梯的资历。罗孃孃发明，自从这个正经实行后，进出楼栋的职员纯朴了良多，也没有圆滑孩子摁电梯玩。
罗孃孃一家共两口人，三张卡对老两口来说绰绰足够。只是，一户只发三张卡的法则对少许多口之家却显得有失公道。
家住28楼的李先生一家有五口人，由于拂晓上班期间分歧，晚些上班的儿子大早晨总要正在睡得迷模糊糊的状况下，帮先上班的父老打好卡，摁好1楼，再回到被窝里睡回笼觉。李先生固然向物管和业委会反响过多次，却无法多申请到一张卡。
更让李先愤怒愤的是，10月25日这天，幼区物管向业主及住户出了一条告诉，称正正在收取10月份物管费、公摊费。正在收费的同时还能够充电梯卡，每户按法则只可充3张。超出3张的，每张按20元乘坐费收取，不然拒绝充多余的卡。
从这条告诉中，李先生明晰到太阳成集团tyc7111cc，念多要卡就得本人掏钱买，而正在维修电梯时，李先生已交纳了1000多元维修费，住正在一同的一家人却没法十足享福到乘坐电梯的权力，这让李先生难以知道。
家住12楼的何文国事这个幼区的老住户，他先容说，这栋单体电梯楼是渝中区下半城第一栋商品房，共30层楼，290户。当年能入住如许的屋子格表牛。
只是幼区住户的组成对照庞大，有拆迁还房的、有属于单元公房的以及拥有产权的住户。况且，十多年来，幼区住房多次易主，职员组成变得更为庞大。
社区厥后齐集住户开会，发起树立业主委员会。面临幼区展现的百般题目，何文国与别的10多个住户树立了业委会。
正在业委会和社区的联合胀舞下，幼区的处境变好了，拖了多年的一户一表也安置到位。为了水表的事，何文国不知跑了多少趟，只是，能为住户处分这些本质穷困，他也感到挺值。然而，业委会的成员越来越少，到现正在只剩下三四个。
正在昨年年尾，何文国遇上了当业委会主任今后最棘手的一件事。昨年11月28日，幼区两部电梯同时罢工，因为入住时没有团结交纳大修基金，维修费成了年老困难目。
“2000年以前的楼房，没有强造交纳大修基金的做法，但55户产权户当时向开辟商交了大修基金。只是这个开辟商正在2004年崩溃，产权户们交纳的那笔钱等于打了水漂。”何文国说，个人公房的所属单元则选用了对照机警的做法，向大修基金经管办公室团结交纳了大修基金。只是，对付大个人的公房，单元却正在当年入住契约里写明，另日由住户自行交纳各项维修费。
也即是说，何文国要妥协收拾这栋楼的三种缴费境况：产权户交过大修基金，但相当于黄了，要从头交电梯维修费；单元团结交过大修基金，只是也要先交维修费，等单元团结提出大修基金后，再向住户退还；而单元没交过大修基金，就要由用户自行交纳。
由于良多住户不知道个中缘起，迟迟不肯交纳，格表是以为本人交过大修基金的住户偏见很大。为了这件事，何文国前前后后跑了各个公房所属单元几十趟，费尽唇舌跟住户注解。本年3月，他还特意请来状师为住户解答。
维修后的电梯进入行使后，为避免闲杂职员相差，裁减偷盗景象。业委会开会通过了乘电梯刷卡这种办法，为每一户免费配了三张电梯卡，住户对这种办法也很认同。只是正在行使经过中，新的题目展现了，不少多口之家请求多要卡，而业委会却委托物管，倘若住户多要一张卡，就要收取20元/张的造卡费。
“这也只是权宜之计，”何文国体现，多一幼我乘电梯就多占用了群多的资源。电梯费方今是按户收取，一次性收取的造卡费雷同于很多幼区选用对每户限量发放门禁卡的做法，多要的卡也是要另行收费的。原来，业委会掌握电梯卡的初志即是为了保障进出职员身份的纯朴性，没有卡的人也能够让幼区保安帮手开启电梯。
