太阳成集团tyc9728越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运途1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南火速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸即是高楼林立的电商总部琶洲西区。
海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为要紧室庐漫衍地块，筹算容积率修筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，修筑密度为26.52%。
正在琶洲约14.9平方公里的土地上，凑集了超45家高新技巧企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。
仅2023年，琶洲就竣工了4479.171亿的贸易收入，折算下来，经济密度抵达300亿/平方公里！琶洲的数字经济扩张值更占全市的13.5%，广州GDP冲破3万亿大合，琶洲功不行没。
客岁，琶洲更击败宇宙129座着名CBD，入选福布斯中国宇宙十强主题商务区，并且是榜单中最年青的CBD。
2024年9月29日，广州地铁与越秀集团团结斥地的琶洲南TOD项目官方发布，配套的36班九年造学校，与广东测验中学、海珠区教导局正式缔结团结办学意向，打造为广州以致宇宙数智教导改进点和演示性标杆学校。
据悉，该校方针来岁交付运用，9月招收肇端年级，此次联袂广东测验中学团结办学，是琶洲南TOD完善形状的配套落地和兑现加快，更是对这片土地对优质教导需求的踊跃回应。
广东测验中学是直属广东省教导厅引导的省级中心中学，广东省首批国度级演示性高中，2024年，广东测验中学迎来修校100周年。
2公里限度内漫衍有 海珠中学、海珠幼学、赤沙幼学、广东省轻工职业技巧学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技巧学校。
比方项目南区筹划的250米贸易地标，就包蕴了丰饶的贸易和大家任事配套，收楼的时间，幼区周边的贸易配套就会丰饶起来。
社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲都市会馆”，配合琶洲都市新贵的社交需求，与普通项目会所区别，其最初令人现时一亮的，便是极富艺术感的表观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展透露一种天然活动的美感。
目前推售二期，比拟一期，二期的密度全体更低，容积率仅2.0，只做了8栋室庐，内部预留了大面积的园林空间，酿成复合景观，称心度和私密度都更高。
230平户型具有私家电梯厅、双主套、独立家丁房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大擢升了全体的空间体验。
进入室内，则是聚集式打造的公区，将高频运用的公区安置正在户型中心，其他效力区围绕构造，塑造出通畅的洄游动线，同时还不存正在虚耗空间。
LDKB一体化大方厅，让人心动无比的超大面积，不单气场铺垫到位，依旧极强社交属性的空间，给每位家人足够自正在度。
歇憩区、步入式衣柜、多效力区、L型大飘窗等场景都有筹划，寓居标准全体是根据豪宅的做法，典礼感和适用性满分。
1，悉数二期产物面积段为142-279平，如故是纯改进定位，客群较为纯粹，产物稀缺+纯改进客群，自己即是价格的最好保险，像是珠江新城的侨鑫汇悦台，可能稳坐广州房价头把交椅，离不开这两点的加持，这也意味着，琶洲南TOD二期可能正在相当水平上具有“自决订价权”，是广州少有的优质资产。
正在CBD国际影响力、经济产出效益、效力多样性、消费引颈力、营商吸引力和改进生气等五个维度上，都出现了极强的气力。
3，正在珠金琶组成的湾区中心金三角上，琶洲CBD行动人为智能与数字经济试验区，基础肯定了广州的下一个十年。
4，二期还筹划有POD中心。这也将让琶洲南TOD成为宇宙第一个，而且体量最大的CBD+TOD+POD归纳物业！
归纳来看，恰是如此的硬核气力，让琶洲南TOD二期成为新政下的“急前锋”，如此的优质资产，卖一套少一套。
此前，我市《广州市群多当局办公厅合于优化我市房地产商场平庄重康起色策略的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市群多当局办公厅合于进一步优化我市房地产商场平庄重康起色策略举措的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市群多当局办公厅合于进一步激动我市房地产商场平庄重康起色的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规章，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，正在限购区域进货修筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍住户家庭和只身人士能供应购房之日前6个月正在本市衔接缴纳片面所得税缴纳阐明或社会保障缴纳阐明的，正在限购区域分辨限购2套和1套住房（修筑面积120平方米及以下）。
本次限购策略调剂后，本市户籍、非户籍住户家庭和只身人士正在全市限度内进货住房的，不再审核购房资历，不再控造购房套数。
3、根基料联系实质、图片是对项目所做的示意展现太阳集团官网登录入口，仅供参考太阳集团官网登录入口。最终以当局相合部分允许的文献、图则为准。经当局允许的周详筹划后续将正在贩卖现场公示。后续因筹划及计划计划调剂导致新闻变更的实质，我司将根据当局恳求实行公示。
